【鎌倉市梶原】「40.8帖の光だまり、200㎡超の余白」

梶原3丁目に、リノベーション住宅が誕生しました。
最大の特徴は、ワンフロアで40.8帖という圧倒的なボリュームのLDK。
フルリノベーションによって、現代のライフスタイルに即した機能性と、エリアならではの開放感が
一つに溶け合いました。

「大家族でも、それぞれの居場所がある」「趣味も仕事も、妥協せずに広げられる」 そんな、
物理的な広さが心の余裕に直結するような、梶原での暮らしをご紹介します。

建物面積200㎡超が生む40.8帖のLDK

1階の中心を占めるLDKは、約40.8帖の面積が確保されています。
これは建物全体の延床面積が200.34㎡という物理的な規模を備えているからこそ実現した空間です。

通路から駐車場へ直結する外部動線

本物件の特徴の一つに、通路とカースペースを直接繋ぐ外部階段があります。
一般的な物件では玄関を経由する必要がありますが、この家では通路からそのまま駐車場へアクセスすることが可能です。

多子世帯に対応する5LDKと大規模リノベーション

2階には、11帖の寝室を含む計5つの居室が配置されています。 多人数世帯であっても、
各居住者が独立したプライベート空間を確保できる設計です。
また、内外装もフルリノベーションが完了しています。
屋根・外装塗装、防蟻処理、水回りの新規交換がなされています。

物件詳細情報

項目内容	販売価格 8,699 万円
土地権利	所有権
所在地	鎌倉市梶原3丁目22-22
交通アクセス	JR横須賀線「北鎌倉」駅 徒歩20分
建物構造 / 階数	木造スレート葺2階建
完成時期	昭和63年9月
土地面積	286.80㎡（86.76坪）
建物面積	200.34㎡（60.60坪）
用途地域	第一種低層住居専用地域
間取り	5LDK
建ぺい率 / 容積率	40％ ／ 80％
都市計画	市街化区域
接道状況	東側約4.0m公道
設備	各社電力、公営水道、都市ガス、公共下水
現況	完成済み
備考	既存住宅瑕疵保険加入予定、駐車場2台可
法令上の制限	準防火地域
情報更新日	2026年1月22日
次回更新予定日	2026年2月22日
取引態様	媒介