【鎌倉市今泉台6丁目】「余白が暮らしを広げる、フルリフォーム住宅」

今泉台という街は、鎌倉の中でも少し落ち着いた性格を持っています。

観光地のにぎわいからは距離があり、駅前の商業的な華やかさとも違う。
代わりにあるのは、計画的に整えられた住宅地の静けさと、低層住宅が続く穏やかな景色です。

写真

交通と暮らし方のバランス

最寄りはJR東海道線「大船」駅。
バス約30分、「鎌倉湖畔」停から徒歩約5分。駅距離はありますが、その分、静けさがあります。
最寄りの大船駅まではバス利用が前提です。
そのため、駅距離を最優先にする方には向かないかもしれません。
一方で、敷地内に駐車スペースがあり(車種制限あり)、車中心の生活であれば動線は現実的です。
徒歩完結型の利便性ではなく、静かな住宅地で腰を据えて暮らす選択。
この家は、その価値観に寄り添う住まいです。

木目天井が印象的な約16帖のLDK

約16帖のLDK
天井の木目デザインが視線を上へと導き、体感としての広がりをつくっています。

南向きの採光もあり、日中は自然光で過ごせる時間が長そうです。
落ち着いたナチュラルモダン。家具のテイストも選びやすい空間です。

ダイニングとリビングが緩やかにつながるため、家族の距離も自然と近くなります。

キッチン設備

システムキッチンは交換済み。
食洗機付きで、日々の家事負担を軽減してくれます。

勝手口も備わっているため、換気やゴミ出しの動線も確保されています。
設備が整っていることは、暮らしのストレスを減らすという意味でも重要です。

もう一部屋の余白

1階には約4帖の納戸があります。
単なる収納では終わらない広さです。

在宅ワークスペースにするのか。
趣味部屋にするのか。
季節物をまとめる大型収納にするのか。

暮らし方に合わせて変化できる余白があることは、長く住む上で暮らしの選択肢が広がります。

洋室（2階）

2階には約7.2帖が2部屋、約6.7帖が1部屋。
いずれも6帖以上で、全室南向きです。

採光が確保されていることは、室内の快適性に直結します。
子ども部屋にも、主寝室にも、無理のないサイズ感です。

各室に収納も備わっており、生活感を選択しやすい設計です。

この家の「ゆとり」

2階ホール。
通路としては広めですが、だからこそ使い道が生まれます。

スタディスペースにする。
読書コーナーにする。
小さなセカンドリビングにする。

家の中に目的を固定しない空間があることは、暮らしに余裕をもたらします。

洗面・浴室

水回りはすべて交換済み。
洗面化粧台、ユニットバス、トイレ、給湯器まで交換されています。

浴室乾燥暖房機も備わっています。
冬場の入浴時の温度差や、雨天時の洗濯にも配慮された設備です。

見た目のきれいさだけでなく、生活機能が整えられています。

暮らしを整える基盤

収納量は生活の安定感に直結します。

各室収納に加え、納戸もある構成。
大きな収納家具を追加せずに済む可能性が高く、室内の可変性も保ちやすい設計です。

合いそうな方・好みが分かれそうな点

合いそうな方

・静かな住宅地で、落ち着いた環境を重視したい人
・第一種低層住居専用地域という前提のもと、街並みの安定性を大切にしたい人
・納戸や2階ホールなどの余白を、自分たちの暮らしに合わせて使いこなしたい人
・車利用を前提に、敷地内駐車スペースを活かした生活を想定している人

好みが分かれそうな点

・最寄り駅までバス利用が前提となる立地であること
・徒歩圏に商業施設が密集しているエリアではないこと
・高低差のある住宅地であること

物件詳細情報

項目	内容
価格	2,997万円（税込）
所在地	神奈川県鎌倉市今泉台6
交通	JR東海道線「大船」駅 バス約30分／「鎌倉湖畔」停 徒歩約5分
土地権利	所有権
土地面積	141.1㎡
地目	宅地
接道	東側公道 幅員約4m 接道約9.3m
私道負担	無
建物構造	軽量鉄骨造
建物面積	101.8㎡（1階50.9㎡／2階50.9㎡）
築年月	1985年1月
間取り	3SLDK
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
その他法令	風致地区
設備	公営水道・公共下水・都市ガス
駐車場	1台（車種による）
現況	空家
引渡	相談
瑕疵保険	既存住宅瑕疵保険付き
防蟻保証	施工から5年間保証
備考	家具・小物・一部照明は販売対象外
情報公開日	2026年2月12日
情報更新予定日	2026年2月19日