【鎌倉市雪ノ下】「街をリビングにする、身軽な一人暮らし」1LDK

光が差し込む、朝が待ち遠しいLDK

このお部屋の扉を開けてまず印象に残ったのは、視界に飛び込んでくる光のトーンです。

南東向きに配置された約6.6帖のダイニングキッチンは、バルコニーに面しており、遮るものなく陽光を室内へ招き入れます。取材時、窓から届く光が新調されたフローリングに反射し、室内を明るく底上げしている様子がとても心地よく感じられました。リノベーションでは、システムキッチン（水栓一体型浄水器付）も一新されており、清潔感のあるお部屋で気持ちよく一日をスタートできそうです。

自分を整える私室

ダイニングの隣に位置する約6.0帖の洋室は、クローゼットに加え、窓側には趣味などに使えるカウンターが造作されています。荷物をすっきりと収めつつ、落ち着いて自分を整える場所としての機能が備わっています。水回りについても、廊下を挟んで独立した洗面室・浴室が配置されており、生活動線が重ならず使い勝手の良い間取りです。一人暮らしに嬉しいスペックも完備されました。

手入れの行き届いた清潔な設備に囲まれ、一人で静かに自分を整える場所としての、機能性が備わっています。

日常を彩る、雪ノ下の利便性と街歩き

物件が面する金沢街道沿いには、地元の人に愛されるベーカリーやカフェ、夜遅くまで灯りがともるバーが点在しています。実際に歩いてみると、日用品の買い出しから休日の散策まで、この周辺だけでも楽しめる場所です。さらに、目の前の「岐れ道」バス停（徒歩1分）からは鎌倉駅へのアクセスも軽快で、天候を気にせず駅前へ出られる強みがあります。

幹線道路沿いゆえ、車の走行音が耳に届きますが、それは同時に「夜道が明るく安全であること」や「交通の要所に住む利便性」の裏返しでもあります。活動的に街へ繰り出し、鎌倉の活気を日常に取り込みたい方にとって、よい拠点となるはずです。

物件詳細情報

項目内容	詳細
販売価格	1,498 万円（税込）
所在地	鎌倉市雪ノ下4丁目
交通アクセス	JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩19分 江ノ島電鉄線「鎌倉」駅 徒歩19分 「岐れ道」バス停留所より徒歩1分
土地権利	所有権
構造・規模	鉄筋コンクリート造 4階建 3階部分
築年月	昭和43年（1968年）5月
専有面積	36.48㎡（11.03坪）※壁芯
バルコニー面積	3.60㎡（1.08坪）
間取り	1LDK（DK 約6.6帖、洋室 約6.0帖）
リノベーション	2025年5月完了（システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ・配管交換等）
建蔽率 / 容積率	60% / 200%
駐車場	空有（月額12,000円）
駐輪場	空有（年額1,200円）
管理費	5,600円 / 月
修繕積立金	6,776円 / 月
管理形態	自主管理
現況 / 引渡し	空室
取引態様	媒介
備考（制限事項等）	エレベーター無し / ペット飼育不可 準防火地域、鎌倉景観地区、宅地造成等工事規制区域等