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家やインテリアが好きで、新卒で勤めたのが大手ハウスメーカー。 営業ノルマには厳しい会社でしたが、家づくりについては勉強になりました。 家はつくる時だけでなく、その後のアフターメンテナンスの方が実は重要だと気づきました。そこはさすが大手ハウス...

市外局番 鎌倉のお菓子屋さんの名前になっている程有名な番号ですよね。 でもでも、この市外局番は鎌倉だけで使われているわけでは無いのです。 鎌倉の人は鎌倉だけの番号だと思っている方が多いです。 お隣、横浜が045、藤沢は0466、逗子は048...

西御門の土地について色々と調べてきました。ハウスメーカーに相談して、プランも作成してもらいました。希望の間取で概算ですが見積もりまで作成して頂きました。その見積もりで一度銀行審査にも出して、自分が出して良い予算も把握しました。 うん、金額は...

“鎌倉野菜” 都内でも名を聞くぐらいなじみになってきましたね。鎌倉周辺で採れる野菜をブランド化した “鎌倉野菜”。その生産者たちが輪番で朝から販売している鎌倉市農協連即売所通称「レンバイ」。私は小さいころ「鎌倉市場」と呼んでおりましたが今で...

旧鎌倉の生活物価は周辺の町と比べるとちょっと高い気がします。鎌倉駅近くのスーパーと言ったらTOKYU、紀伊国屋、ユニオン、やまか、ぐらいでしょうか。これにレンバイで野菜を買ったり、鎌万で魚を買ったりと専門店で買い足すのが多いかなと思います。...

鎌倉って山々だけでなく、住宅街にも緑が広がっているイメージありますよね。風致地区で自宅にも木を植えなくてはならない、という事を聞いたことがある方も多いかと思います。どうして鎌倉がここまで緑化の保護に力を入れている町かと言うと、ある事件がきっ...

各市役所には、その地域の過去の災害履歴地図 アボイドマップというものが保管されています。 この地図を見るたびに、 この地に住む人は何度も自然災害と向き合って来たんだなと、ひしひしと感じます。 倒木、崖崩れ、浸水のたびに 伐採作業、擁壁工事、...

不動産の販売図面（通称マイソク）は宅建業法で定められた重要書類です。土地購入時に必ずチェックすべき12項目を、現役不動産営業マンが価格、権利、面積など具体的にわかりやすく解説。物件資料の見方がこれでわかります。

コーポラティブハウスとは、入居希望者が集まり組合を組織して、その組合が事業主となって、土地取得から設計者や建設業者の手配まで、建設行為の全てを行う集合住宅の事です。 簡単に言えば、希望者で自由にマンションを一緒に造る感じでしょうか。間にディ...

西御門の土地に出会う前も、いくつか胸躍る土地には出会ってきました。そのいくつかも紹介しながら、何で購入をしなかったかご説明いたします。 今回ご紹介するのは鎌倉市大町3丁目。駅から歩いて20分、山が一個丸々敷地で、他よりも高いので海も遠望でき...

遂に今度は家の柱工事が始まりました。 土台が経ってから次の日には柱がもう建っています！早い！ 現場の大工さんが器用に部材をはめ込んでいって、別の方がハンマーで打って固定していました。 作業をずっと見ていても面白い。この日はちょっとしかいられ...

家の建て方工事を始めて二日目。 すでに1階の躯体部分は完成していました！すごい、部屋の大きさが実感できる！と工事の邪魔をしながら現場をうろうろ。   楽しいですね家を実際に見られるのは。

基礎の工事が引きつづき進んでいます。 家の形に合わせて土を削り砕石が敷かれ始めていました。 まずは「深基礎」の部分から工事が始まるようですね。   工事現場には、工事標が必ず掲げられます。そこに自分の名前が書いてあるのを見ると、ああ、自分も...

天気が良い日が続き、私の家の工事が着々と進んでいるようです。 現地に行ってみると基礎の位置に囲いがしてありました。 「深基礎」と言って、地面より深いところに基礎をつくる時、この様に掘って先に工事をしていきます。 この後、平坦にしたところに砕...

自分の家づくりをブログに書く書く言って、全然書いていませんでした上岡です。 それには色々な事情があるのですが、、、それは、、また今度にしましょ。 家づくり始まってしまいましたので、 さて、我が家はまず土地の造成工事が完了してから、”地盤改良...

私も今、建築家にお願いして家を建てております。 その土地は周りの環境は気に入ったけど、どのような家が建てられるかイメージが湧きませんでした。 でも、建築家に相談すると、思っていたより斜め上のアイディアがたくさん出てきて、こんな方法もあるのか...

西御門の土地を不動産会社に紹介してもらってから3週間程が経ちました。 土地の造成工事費用を見積もってもらったり、希望の大きさの建物が建つかハウスメーカーにプラン作成を依頼したりしているうちに、あっという間に3週間。そんなある日、売主の不動産...

購入を検討中の西御門の土地。 ダンハウスの石渡社長にも見て頂き、細かいアドバイスをもらいつつ、建物のプランも依頼しました。この土地に希望の広さ、間取りの建物が建てられるかどうか確認します。 土地にかかる費用、建物に掛ける費用をある程度把握し...

土地から家を建てたい方も、恐らく土地探しは不動産屋の営業マンと一緒に行うと思います。 ここで一つ気を付けておかねばならないのは、彼ら不動産営業マンは、不動産仲介のプロであって、建築に関してはプロではないという事です。ある程度の法規制や地の利...

不動産仲介の仕事をしていると、地元の工務店、ハウスメーカーとは頻繁に一緒に仕事をします。 こちらとしてはお客様をご紹介する立場なので、その工務店、ハウスメーカーがちゃんとしてるか、しっかりと見させて頂くのですが、正直ピンからキリまで色んな会...