【物件紹介】丘上の新しい物語~鎌倉市大町6丁目~

四方が山に囲まれたような谷間、その谷戸沿いに山側へ造成されたエリアで緑が美しく調和する住宅街の「大町6丁目」
鎌倉駅から徒歩30分の大町6丁目の物件を紹介します。

こちらはリフォーム予定の物件ですので、リフォーム前の物件としてご紹介いたします。

坂を上がり左手に見えるのが本物件。少し急坂ですが、車が通るには不便のない、十分な道幅の道路です。

階段を上がっていくと今回の物件が。山の斜面の目の前ですが、角地なので、密集している地域よりゆとりがあり生活音などを気にせずゆとりを持って暮らすことができそうです。

こちらは、これからリフォームされる前の状態です。白い外壁に白いドアが特徴的な玄関。
中に入ると玄関横には、木製の収納棚があります。廊下・階段には、ブルーのカーペットが敷かれており、リフォーム前でも使いやすい工夫がみられます。
私がいつも古い日本建物に入って思うのは、窓を閉めていても、自然の空気の流れを感じることです。言い換えると隙間風が多いのかもしれませんが、新築でも空気のこもった建材の匂いよりは空気が流れている方が私は好みです。

LDKに進むと、前後左右が壁で仕切られ、部屋の左奥にキッチンがあります。赤レンガ調のタイル壁とキャビネットの組み合わせが目を引きます。
リフォーム後は、1階のLDKに仕切りがなくなり、アイランドキッチンになるようです。
現在の部屋の様子とはかなり大幅に変わるので、リフォーム後が楽しみですね。

特に壁の仕切りがなくなることで、28畳の大きいスペースに3面の採光があり、窓からは一面緑が見えるので、思わずずっと家族と過ごしていたくなる。そんなリビングになりそうです。

1階、右手には、和室があります。こちらの和室は洋室に生まれ変わり、右手のスペースはどちらもクローゼットになる予定です。古き日本家屋を感じさせる和室ですが、きれいにリフォームされて、新しい入居者が新たに幸せに暮らすことを考えると、家も喜んでいるのではないでしょうか。

2階に上がり、まずは、右手のベッドルームへ。足場がかかっていて、電気もないのにこの明るさ。2階は全てよく日の入るお部屋で収納も盛りだくさん、こちらのお部屋には、納戸がついており、趣味の物を飾ってもよし、収納としても使ってもよし、お部屋を使う人によって使い方が変わりますので、入居者がどのような使われ方をするのか楽しみですね。

続いて、左側のお部屋、2面の採光に収納も2箇所あります。
年季が入っている分、リフォーム後が楽しみですね。
続いて真ん中のお部屋(図面右側)2階の中でも一番広い8.5畳のお部屋です。
こちらのお部屋はリフォーム後、ウォークインクローゼットが設置される予定です。
一番、明るく日の光もあり、朝日で目覚めて気持ちのいい朝を迎えられそうなベッドルームです。

建物周辺の様子も紹介します。
全て見回しても一面開放感のある谷戸の緑面が広がっています。
よく見ると藤の花もきれいに咲いていました。周辺にも隣接している物件が少なく、本当に開放感を感じられる立地だと私は思います。

ご興味ある方は松本まで遠慮なくご連絡ください。

連絡先:070-8354-3407
メールアドレス:naoki.matsu.bd@tkbj@gmail.com

~最後に~

帰りに通った大町2丁目の文房具屋「鎌倉コトリ」に寄りました。

文房具だけでなく可愛らしい雑貨も多くあり、小物をいくつか買いました。
皆さんもよければ立ち寄ってみてください。
他にも大町大路で気になっているお店がたくさんあるので、通った際は、寄ってみようと思います。

項目	内容
販売価格	5,880万円
所在地	鎌倉市大町6丁目
交通アクセス	横須賀線鎌倉駅徒歩30分   名越バス停徒歩11分
建物構造 / 階数	木造 / 2階
間取り	4SLDK
築年数	1979年5月
土地面積	370.69m² (112.13坪)通路部分48.59m²(隣地と地役権設定がございます。)
建物面積	119.18m2（36.05坪）
権利関係	所有権
地目	宅地
用途地域	第1種低層住居専用地域
その他	本地内に岩壁/古家/擁壁があります。鎌倉市は文化財保護法に基づく手続きが必要となります。地役権48.59m2、文化財保護法による規制有、景観法による規制有、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有
建ぺい率 / 容積率	50% / 80%
都市計画	第二種風致地区
接道状況	約5.5M私道
設備	公営水道東京電力都市ガス駐車場：カースペース
管理費 / 修繕積立金
その他費用

投稿者プロフィール

松本尚樹: ・エコ住宅アドバイザー
・コンテンツディレクター

不動産仲介とWebのコンテンツ制作をしています。
自然や動物が好きなので、不動産仲介を通して、
自然と共にある暮らしの発信をしています。
生物多様性保全活動、環境教育活動などに関心があります。

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